Ein Haus kaufen, ohne seine Bitcoins dafür in Fiat zu wechseln? Ab sofort möglich!
Bis dato werden Bitcoin-Vermögen von nahezu allen Geldinstituten nicht als Sicherheit für Darlehen akzeptiert, um etwa ein Wohnhaus oder eine Eigentumswohnung zu finanzieren. Selbst äußerst wohlhabende Bitcoin-Besitzer waren darum immer gezwungen ihre Coins zu verkaufen beziehungsweise in Fiat-Geld umzutauschen und dieses entweder als Sicherheit zu hinterlegen oder natürlich direkt damit die entsprechende Immobilie zu kaufen.
Adam Reeds, der Gründer der Bitcoin-Lending-Plattform Ledn.io, sagte diesbezüglich:
„Die meisten Menschen, die ein großes Vermögen in Bitcoin besitzen, können ihr Vermögen immer noch nicht nutzen, um sich für eine Hypothek bei einer Bank zu qualifizieren.“
Adam Reeds
Aus wirtschaftlicher Sicht macht dieser Schritt jedoch wenig Sinn, wenn man davon ausgeht, dass einerseits die BTC weiter im Wert steigen werden und die Schulden für das Darlehen durch die anhaltende Inflation zwar nicht nominal, aber immerhin real sinken.
Liquidität ohne einen Satoshi zu verkaufen
Das in diesem Falle vernünftigste Vorgehen, wäre es also, seine (im Wert steigenden) Bitcoins als Sicherheit zu hinterlegen und einen (im Wert sinkenden) Fiat-Kredit aufzunehmen. Leider gab es bisher (fast) keine Anbieter für ein Bitcoin besichertes Hypothekendarlehen. Die Nachfrage wuchs mit steigendem Bitcoin-Preis und dem Voranschreiten der Adoption jedoch stetig, weswegen Ledn nun ein entsprechendes Produkt auf den Markt bringen wird.
Auf seiner Website Ledn.io schreibt das Unternehmen:
„Durch die Kombination des Wertsteigerungspotenzials von Bitcoin mit der Preisstabilität von Immobilien bietet dieses erste Darlehen seiner Art eine ausgewogene Mischung aus Vermögensbildenden Sicherheiten. Mit der Bitcoin-Hypothek können Sie Ihre Bitcoin-Bestände nutzen, um eine neue Immobilie zu kaufen oder das Haus zu finanzieren, das Sie bereits besitzen. Erhalten Sie einen Kredit in Höhe Ihrer Bitcoin-Bestände, ohne einen einzigen Satoshi zu verkaufen.“
Ledn.io
Darlehen i.H.v 100% der BTC
Das Besondere am Produkt von Ledn ist, dass das Darlehen nicht überbesichert sein muss. Andere Anbieter, die Fiat-Kredite gegen BTC als Sicherheit vergeben, verlangen in der Regel eine Einlage von mindestens dem doppelten oder gar dreifachen Kreditvolumen.
Ledn kann ein Darlehen in Höhe von 100 % des Wertes der BTC gewähren, indem es sowohl die Bitcoin als auch die mit dem Kredit erworbene Immobilie als gemeinsame Sicherheit akzeptiert. Der Zinssatz, den Ledn berechnet, hängt von den Marktbedingungen ab, ist aber in jedem Fall niedriger als der Zinssatz von Ledn’s Dollar und B2X Loans. Dies liegt daran, dass die Einbeziehung von Immobilien als Sicherheiten niedrigere Finanzierungskosten ermöglicht.
Hohe Nachfrage
Dass die Nachfrage tatsächlich hoch ist, konnte das Unternehmen direkt bestätigen. Ledn gab bekannt, dass es bereits jetzt eine lange Warteliste für das Produkt gibt. Bereits im ersten Quartal 2022 plant Ledn mehr, als 100 Millionen US-Dollar an Hypothekendarlehen auszustellen, die mit Bitcoins besichert sind. Das Produkt soll Anfang des nächsten Jahres für Kunden in den USA und Kanada zur Verfügung stehen.
